Будівельна амністія 2018. Три кроки для узаконення самочинного будівництва

20 квітня 2018 року набрали чинності зміни до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (згідно Закону України №3696 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт»).

 Згідно з пунктом 9 розділу V вказаного Закону, громадяни зможуть у спрощеному порядку ввести в експлуатацію, зокрема, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.

  Для того, щоб розібратися в цьому питання для початку потрібно зрозуміти, що таке самовільне будівництво. Самобуд – будівля, зведена без дозволу органів місцевого самоврядування. Власник самобуду не має документів на право власності, отже не може повноцінно користуватись житлом. Без узаконювання самобуду ви не зможете купити, продати, здати в оренду, залишити у спадок, подарувати будинок тощо. На незаконно зведений будинок неможливо оформити субсидію, законно приєднати газ та провести інші комунікації.

Отже, як буде працювати будівельна амністія. Будівельна амністія поширюється на наступні об'єкти:

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.

Будівлі та споруди сільськогосподарського призначення.

Крок 1. Для узаконення необхідно подати до органу Державного архітектурного – будівельного контролю:

Заяву про прийняття об'єкта в експлуатацію;

Один примірник заповненої декларації про готовність об'єкта до експлуатації;

Засвідчена в установленому порядку копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об'єкт;

Засвідчена в установленому порядку копія технічного паспорту з відміткою про можливість розміщення та надійної та безпечної експлуатації об'єкта;

Лист або довідка щодо відповідності місця розташування об'єкта вимогам Державних будівельних норм. Термін погодження поданих документів – 10 робочих днів.

Крок 2. Отримати від органу місцевого самоврядування рішення про присвоєння поштової адреси новозбудованого будинку. Для цього необхідно до органів влади через центри надання адміністративних послуг надати:

заяву (у довільній формі);

завірену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності на земельну ділянку (право користування нею);

копію декларації про готовність до експлуатації;

копію технічного паспорта. Термін не більше місяця.

Крок 3. Звернутися для реєстрації права власності до центру надання адміністративних послуг або нотаріуса. Для цього необхідно зібрати наступний пакет документів:

заява про державну реєстрацію;

копія паспорта та ідентифікаційного коду;

копія документа, що засвідчує речове право на земельну ділянку;

копія технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна;

декларація про готовність об’єкта до експлуатації;

документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна поштової адреси;

квитанція, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав та сплату мита. Термін 1-5 днів.

Головний спеціаліст Канівського

бюро правової допомоги                                                                                                                           І.В.Танана